Estimation théorique
Rue des Vieilles Vignes,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vieilles Vignes,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 43 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 264 | 321000€ | 3452€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 93 | 284 | 285000€ | 3065€ |
2020-07-16 | 5 | SQ JEAN GOUJON | 6 | 112 | 348 | 310000€ | 2768€ |
2019-09-04 | 4 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 103 | 293 | 316000€ | 3068€ |
2022-08-30 | 6 | SQ JEAN GOUJON | 5 | 93 | 286 | 329000€ | 3538€ |
2020-07-24 | 2 | SQ PIERRE BONTEMPS | 5 | 88 | 240 | 253000€ | 2875€ |
2019-07-31 | 1 | SQ ANTOINE BARYE | 4 | 102 | 311 | 290400€ | 2847€ |
2021-09-07 | 12 | SQ JEAN HOUDON | 6 | 108 | 1508 | 375000€ | 3472€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 91 | 279 | 335000€ | 3681€ |
2023-01-16 | 5 | SQ JEAN HOUDON | 4 | 78 | 379 | 334900€ | 4294€ |
2021-10-13 | 8 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 299 | 134230€ | 1475€ |
2020-11-27 | 6 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 304 | 275000€ | 3022€ |
2023-02-13 | 4 | SQ JEAN HOUDON | 5 | 91 | 308 | 369500€ | 4060€ |
2022-05-18 | 4 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 77 | 193 | 356450€ | 4629€ |
2022-08-29 | 1 | SQ JEAN BOLOGNE | 4 | 83 | 229 | 330000€ | 3976€ |
2020-09-10 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 308829€ | 3321€ |
2021-04-30 | 9 | SQ JEAN BOLOGNE | 5 | 93 | 602 | 346000€ | 3720€ |
2019-08-30 | 10 | SQ LE LORRAIN | 5 | 89 | 0 | 267000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 11 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 304000€ | 3234€ |
2023-03-03 | 17 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 0 | 338000€ | 3130€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 309750€ | 3295€ |
2022-09-28 | 3 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-30 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 295680€ | 3249€ |
2021-04-15 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-12 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 268500€ | 3580€ |
2021-12-23 | 4 | SQ JULES DALOU | 5 | 94 | 0 | 297900€ | 3169€ |
2021-12-17 | 5 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 359900€ | 3332€ |
2023-05-22 | 5 | SQ LE LORRAIN | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-16 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 305280€ | 4070€ |
2020-01-31 | 6 | SQ LOUIS CHAUVIN | 5 | 91 | 0 | 256800€ | 2822€ |
2023-01-06 | 7 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 8 | SQ FRANCOIS DURET | 6 | 111 | 0 | 60608€ | 546€ |
2022-07-27 | 23 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-02 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 356108€ | 4748€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 94 | 196 | 265000€ | 2819€ |
2021-10-26 | 12 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 1156 | 239700€ | 3073€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 108 | 1136 | 185625€ | 1719€ |
2021-03-08 | 6 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 347 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-15 | 3 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 285 | 275000€ | 3056€ |
2023-06-13 | 11 | SQ CHARLES DESPIAU | 6 | 108 | 510 | 310000€ | 2870€ |
2022-06-30 | 11 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-27 | 15 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 283 | 318000€ | 3533€ |
2020-10-16 | 14 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 78 | 234 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-30 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-19 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 290000€ | 3295€ |
2020-08-19 | 15 | SQ AUGUSTIN PAJOU | 5 | 94 | 657 | 285000€ | 3032€ |
2022-08-24 | 10 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 86 | 352 | 315300€ | 3666€ |
2021-09-13 | 9 | SQ J B PIGALLE | 5 | 91 | 671 | 275000€ | 3022€ |
2021-07-27 | 5 | SQ J B PIGALLE | 6 | 91 | 307 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-12 | 47 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 193 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 22 | AV DE LA PIERRERIE | 7 | 110 | 200 | 322000€ | 2927€ |
2019-11-26 | 20 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 94 | 314 | 130000€ | 1383€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 195 | 327810€ | 3642€ |
2021-05-06 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 309650€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 355000€ | 4733€ |
2021-07-30 | 3 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 90 | 205 | 319000€ | 3544€ |
2022-07-06 | 18 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 113 | 774 | 369500€ | 3270€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JACQUES SARRAZIN | 5 | 90 | 523 | 279000€ | 3100€ |
2023-01-25 | 1 | SQ JAMES DRADIN | 6 | 112 | 357 | 361000€ | 3223€ |
2020-11-30 | 23 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 471 | 264000€ | 2933€ |
2021-10-29 | 19 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 375 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-11 | 8 | SQ GERMAINE RICHIER | 6 | 105 | 332 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-17 | 71 | AV DU GRAND ETANG | 4 | 78 | 302 | 313000€ | 4013€ |
2020-09-30 | 12 | SQ GERMAINE RICHIER | 5 | 108 | 1387 | 302000€ | 2796€ |
2020-08-31 | 13 | SQ JEAN VARIN | 5 | 94 | 301 | 288000€ | 3064€ |
2022-06-24 | 16 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 251 | 329805€ | 3665€ |
2022-03-21 | 13 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 329 | 308900€ | 3960€ |
2020-12-15 | 17 | SQ GERMAINE RICHIER | 7 | 147 | 1273 | 452910€ | 3081€ |
2021-07-28 | 7 | SQ JEAN VARIN | 6 | 94 | 192 | 311200€ | 3311€ |
2021-02-17 | 11 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 563 | 286000€ | 3667€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES BERCHERES | 5 | 90 | 283 | 305000€ | 3389€ |
2021-05-17 | 8 | SQ ROBERT COUTURIER | 4 | 75 | 325 | 310000€ | 4133€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 462 | 280000€ | 3590€ |
2021-07-27 | 4 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 159 | 304500€ | 3383€ |
2021-09-27 | 9 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 97 | 377 | 282200€ | 2909€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 222 | 299000€ | 3181€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2020-12-23 | 15 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 334 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-21 | 19 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 447 | 245000€ | 3141€ |
2021-09-15 | 21 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 529 | 290800€ | 3728€ |
2022-05-16 | 14 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 368 | 273000€ | 2904€ |
2021-10-18 | 11 | SQ ROBERT COUTURIER | 7 | 133 | 1187 | 82800€ | 623€ |
2021-09-28 | 8 | SQ ETIENNE MARTIN | 5 | 91 | 247 | 290000€ | 3187€ |
2019-12-11 | 8 | COUR EUGENE POTTIER | 4 | 83 | 127 | 305800€ | 3684€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2019-09-27 | 12 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 1165 | 295200€ | 2733€ |
2023-05-03 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 97 | 181 | 342000€ | 3526€ |
2022-02-24 | 13 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 842 | 353000€ | 3269€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 168 | 274000€ | 3301€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 83 | 168 | 316000€ | 3807€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 95 | 113 | 265000€ | 2789€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 97 | 131 | 295000€ | 3041€ |
2020-07-15 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 182 | 317000€ | 3268€ |
2022-10-25 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 126 | 364000€ | 3370€ |
2021-10-18 | 16 | RUE LE POMMEROT | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2020-06-25 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 146 | 295400€ | 3045€ |
2020-10-23 | 21 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 242 | 337600€ | 3480€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE MONTHETY | 6 | 112 | 518 | 370000€ | 3304€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2022-07-07 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 71 | 144 | 327550€ | 4613€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2021-06-14 | 3 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 72 | 149 | 300000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 119 | 299 | 530000€ | 4454€ |
2019-05-17 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 182 | 274000€ | 3653€ |
2021-12-13 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 70 | 173 | 141700€ | 2024€ |
2020-05-18 | 16 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 79 | 182 | 332000€ | 4203€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2022-07-07 | 18 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 87 | 185 | 359000€ | 4126€ |
2021-12-03 | 30 | RUE M T EYQUEM | 4 | 77 | 278 | 303000€ | 3935€ |
2022-05-13 | 11 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 76 | 174 | 341055€ | 4488€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE POMMEROT | 5 | 129 | 491 | 480000€ | 3721€ |
2022-06-14 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 75 | 148 | 336000€ | 4480€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 75 | 157 | 132800€ | 1771€ |
2021-06-09 | 32 | RUE M T EYQUEM | 5 | 90 | 208 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-06 | 31 | PREMIERE AVENUE | 5 | 90 | 268 | 316000€ | 3511€ |
2020-05-12 | 28 | RUE M T EYQUEM | 5 | 89 | 238 | 305000€ | 3427€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2021-01-27 | 3 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 6 | 96 | 280 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 150 | 523 | 515000€ | 3433€ |
2021-07-22 | 26 | RUE M T EYQUEM | 5 | 88 | 225 | 325700€ | 3701€ |
2019-07-31 | 29 | PREMIERE AVENUE | 6 | 107 | 282 | 312000€ | 2916€ |
2021-12-17 | 34 | RUE M T EYQUEM | 5 | 85 | 215 | 315000€ | 3706€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 4 | 74 | 250 | 329000€ | 4446€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 7 | 134 | 223 | 172500€ | 1287€ |
2021-08-30 | 44 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 65 | 193 | 304000€ | 4677€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 162 | 325000€ | 4333€ |
2021-08-24 | 20 | RUE M T EYQUEM | 5 | 88 | 223 | 305000€ | 3466€ |
2020-12-01 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 64 | 174 | 114646€ | 1791€ |
2021-04-06 | 36 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 242 | 298000€ | 3973€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 5 | 95 | 193 | 334050€ | 3516€ |
2022-12-20 | 27 | PREMIERE AVENUE | 6 | 105 | 308 | 187164€ | 1783€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 118 | 431 | 381000€ | 3229€ |
2022-06-23 | 7 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 6 | 111 | 584 | 413000€ | 3721€ |
2020-12-11 | 10 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 308 | 332000€ | 3609€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 6 | 123 | 342 | 482000€ | 3919€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2022-09-13 | 23 | PREMIERE AVENUE | 5 | 88 | 221 | 357900€ | 4067€ |